Architektonické a technické řešení popisuje výstavbu bytů charakteru rodinného domku v Nučicích a Unhošti. Domy v lokalitách Velvary – Malovarská a Velvary – Dolní Kamenice mají atypické řešení.

ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ

Námi realizované domky mají konstrukční systém bez vnitřních nosných stěn, což umožňuje velkou variabilitu půdorysu. Podle toho, zda si zákazník přeje dům (byt) bez podkroví, s přípravou na podkroví nebo s podkrovím, může nebo nemusí si rozdělit výstavbu svého budoucího bydlení na etapy. Domky realizujeme jako jednotlivé nebo jako domky o 2 - 3 bytech.

Hloubka dispozice bytu je 10 m příp. 12 m (byty 35a a  36a), délka je od 6 m do 9,5 m (viz  náhled dispozic jednotlivých bytů). Ke každému bytu patří zahrádka a předzahrádka. Propojení interiéru se zahradou vytváří pocit prostoru a vzdušnosti a zejména v letních měsících zvyšuje užitnou hodnotu bydlení.
V Nučicích je možno navrženou dispozici upravit dle individuálních přání zákazníka (rozsah možných úprav stanovuje projektant).
V Unhošti je možno změnit pouze zařizovací předměty a udělat drobné úpravy.

1) Varianta s přípravou na podkroví
2) Varianta s podkrovím

1) Varianta s přípravou na podkroví je vhodná například pro mladé rodiny, které se v budoucnu rozrostou a je pro ně výhodné stavět si bydlení postupně se zvyšující se životní úrovní a nároky na prostor. Příprava pro podkroví spočívá ve vhodném konstrukčním řešení střechy a dispozičním uspořádání, které počítá s budoucím umístěním jednoramenného schodiště.

2) Varianta s podkrovím má ve střešním prostoru jeden nebo dva pokoje dle šířky domu. Přístup do podkroví je řešen buď jednoramenným dřevěným samonosným schodištěm nebo jednoramenným schodištěm podezděným pod které je možno umístit malou komoru.
V podkroví je možno za příplatek vybudovat WC.

TECHNICKÉ ŘEŠENÍ A VYBAVENÍ DOMKŮ

Stavební parcely jsou připojeny na inženýrské sítě přípojkou elektrické energie, středotlakého plynu, přípojkou pitné vody a přípojkou splaškové kanalizace.

Domy jsou nepodsklepené, založené na betonových pasech a žel. bet. desce. Podlahy jsou tvořeny podkladním betonem, tepelnou izolací a izolací proti zemní vlhkosti, betonovou mazaninou podlahy a povlakovou krytinou. Svislé konstrukce (obvodové zdi a příčky) jsou z pórobetonu, stropy jsou ze sádrokartonů, tepelně izolované rohoľemi z minerálních vláken tl. 160 mm. Dům je zateplen 40 mm polystyrenem. Střešní krytina je betonová simulující pálenou tašku, klempířské konstrukce jsou z titanzinkového plechu.

Standardní vybavení bytu 

V zádveří a na WC je keramická dlažba se soklem, v koupelně je keramická dlaľba a obklad do výšky 2 m. V ostatních místnostech je koberec nebo PVC dle výběru zákazníka. Vzorníky obkladů, dlaľeb, PVC a koberců jsou k dispozici na stavbě.

Okna jsou plastová, bílá v Nučicích a imitace dřeva v Unhošti. Polovina okenních křídel je otevíravá a sklopná, polovina pevná. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné s povrchovou úpravou fólie podle katalodu do zárubní obložkových (firma Sapeli). Kování firmy Cobra. Vnější vstupní dveře jsou plastové, kazetové bílé v Nučicích a imitací dřeva v Unhošti.

Ústřední vytápění zajišťuje plynový kotel firmy Junkers s průtokovým ohřevem teplé užitkové vody. Zdravotní technika obsahuje tuzemské zařizovací předměty - WC kombi, umyvadlo, vanu délky 1,6 m nebo 1,7 m, pákovou baterii umyvadlovou, pákovou baterii vanovou a ventil a odtok pro připojení pračky. Příprava pro kuchyň zahrnuje přívod plynu pro kombinovaný sporák, přívod elektřiny k jednotlivým zásuvkám, vývody teplé a studené vody a odpadní potrubí pro dřez.

Elektroinstalace je vybavena hlavním jističem 3 x 16 A.

 V Nučicích a Unhošti je možno také postavit individuální rodinné domy na samostatných pozemcích. Jejich charakter a konstrukce jsou obdobné jako charakter ostatních domů s byty v lokalitě. Návrh dispozice takového domu se vytváři ve spolupráci s architektem na základě Vašich přání. Cena rodinného domu se stanoví individuálně podle skutečných nákladů.

 NAVRHOVÁNÍ

Při hledání pro Vás nejpřijatelnější dispozice je třeba najít rovnováhu mezi všemi požadavky na kvalitu bydlení a při menších rozměrech bytu hledat vhodný kompromis. Kvůli orientaci ke světovým stranám je dobré si dopředu říct, ve kterých místnostech bude rodina v budoucnu trávit nejvíce času (obytné prostory a dětský pokoj se orientují na jih a západ, ložnici je lepší orientovat na sever nebo východ).

Do prostoru bytu je možno vstupovat buď zádveřím nebo přímo do předsíně. Při první variantě je možné, aby byla předsíň osvětlena oknem a stává se z ní prostor rovnocenný ostatním místnostem.